Allgemein wird gesagt: Über ein Grundstück entscheiden 3 Faktoren
1. Die Lage
2. Die Lage
3. Die Lage
Was ist eigentlich ein Wertgutachten und wozu benötigt man es?
Mit einem Wertgutachten wird der Marktwert einer Immobilie – z. B. eines Wohnhauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstückes, eines Gewerbeobjektes … ermittelt.
Es besteht auch die Möglichkeit, Nutzungsrechte oder bestimmte Belastungen zu berechnen.
Hierzu erfolgt durch uns eine genaue Aufnahme des Bewertungsobjektes. Neben Größe, Alter und Ausstattung wird auch der Instandhaltungs- oder Modernisierungszustand aller Gebäude sowie der Pflegezustand des Grundstückes begutachtet.
In einer genauen Untersuchung werden das Umfeld, die Lage sowie der aktuelle Immobilienmarkt der Region betrachtet.
Ebenfalls herangezogen werden eventuelle Belastungen oder bestehende Rechte am Grundstück.
Im Ergebnis erhalten Sie dann Ihr Wertgutachten: eine qualifizierte und fachgerechte Aussage zum Marktwert Ihres Objektes.
Dieses Marktwertgutachten bildet dann die Grundlage für Verkaufsverhandlungen, aber auch bei Auseinandersetzungen im Falle einer Erbschaft oder auch einer Trennung.
Die Bewertung erfolgt dabei immer neutral, ohne Einfluß von bestimmten und persönlichen Interessen.
Beispiele begutachteter Objekte
Ein Ausschnitt aus unseren bisherigen Arbeiten.
Zweifamilienhaus
Wochenendhaus
Bauernhaus
Bürogebäude
Gewerbeobjekt
Mehrfamilienhaus
Deckblatt zu einem Gutachten