Oberuckersee 3

FAMILIENTRAUM AM OBERUCKERSEE!

Objekt: 17291 Oberuckersee

V E R K A U F T

Objektdaten /Details

Objekt: Oberuckersee 3

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 200

Grundstücksfläche ca. m²: 775

Zimmer: 8

Badezimmer: 3

Baujahr: 1910

Objektzustand: modernisiert

Heizung: Gas

Keller: Ja

Garage: Nein

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 329.000 Euro

Objektbeschreibung:

Hier können Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das ca. 1910 errichtet wurde. Das Gebäude eignet sich sowohl für ein Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung an Feriengäste.

Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten: Im EG sind 2 Zweiraum-Wohnungen mit je ca. 50m² vorhanden; im OG eine Vierraum-Wohnung mit ca. 100 m². Das DG ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Ein Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung im OG sowie die Ferienwohnung im EG können ab Juli 2022 genutzt werden.

Ausstattung / Ausbau:

Das Haus wurde ca. 1910 errichtet und ab ca. 2010 liebevoll saniert und modernisiert. Dach, Fassade, Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso die Gasheizung, die Elektrik, die Bäder und die Fußböden. Wasser-, Gas- und Stromanschlüsse sind vorhanden, die

Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube.

Lage:

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer Randlage in einem beliebten Urlauberdorf am Oberuckersee. Zum See sind es ca. 800 m. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und Ärzte sind im ca. 4 km entfernten Potzlow oder im ca. 7 km entfernten Warnitz vorhanden. In Warnitz gibt es auch eine Grundschule. In die Kreisstadt Prenzlau sind es ca. 17 km. Der nächste Autobahnanschluss (A 11) ist ca. 10 km entfernt. Der Ort verfügt über einen Bahnanschluss der Linie Berlin - Stralsund. Die Fahrzeit nach Berlin beträgt ca. 1 Stunde und 20 Minuten.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17291 Oberuckersee 3

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WIDERRUFSBELEHRUNG

Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
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