Gollmitz_2 - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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EIN GROSSZÜGIGES WOHNHAUS FÜR DIE JUNGE FAMILIE!
           


Objekt: Gollmitz 2



Objektdaten /Details

Objekt: Gollmitz 2


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 180
Grundstücksfläche ca. m²: 830
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1984
Objektzustand: modernisiert
Heizung: Ölheizung
Keller: Ja
Garage: Nein
Nebengebäude: Nein
vermietet: Ja
Käuferprovision: 8.000 Euro

Kaufpreis: 125.000 Euro

Objektbeschreibung:
NUTZEN SIE IHRE CHANCE! Hier erwartet Sie ein kompaktes Grundstück in Ortsrandlage mit einem modernisierten Wohnhaus, das auch von zwei Familien genutzt werden kann. Im EG befindet sich eine Wohnung von ca. 110 m² mit einem Flur, 3 Zimmern, einer Terrasse, einer großen Küche und einem Bad mit Dusche und Wanne. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Im Souterrain ist eine weitere Wohnung mit 2 Zimmern, einer großen Wohnküche, einem Duschbad und Abstellraum vorhanden. Zum Grundstück gehören außerdem noch ein Carport und ein kleiner Garten.

Ausstattung / Ausbau
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und von 2010 bis 2013 modernisiert. Es wurden neue Fenster und eine Ölheizung mit Warmwasserspeicher sowie das Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und gedämmt. Die Fußböden wurden teilweise erneuert und mit Fliesen, Dielen oder PVC belegt.
Die Arbeiten im Souterrain, die Fassade sowie die Außenanlagen sind noch nicht ganz fertig gestellt. Wasser- und Abwasserversorgung erfolgen zentral, eine Gasleitung ist in der Straße vorhanden.

Lage:
Dieses Grundstück befindet sich in einer Randlage im Ort Gollmitz in der Gemeinde Nordwestuckermark.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Bekannt ist der Ort vor Allem durch seine historische Wassermühle mit dem größten Wasserrad Norddeutschlands. Das bekannte Schloss Kröchlendorff ist nur 3 Km entfernt. Nach Prenzlau sind es ca. 12 km, der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 17 km entfernt, an der Ostsee ist man in ca. 1Stunde und in Berlin in ca. 1,5 Stunden.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Ein Energieausweis wird erstellt.


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt Gollmitz 2
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Vertragsinformationen
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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