Altkünkendorf - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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AM TOR ZUM UNESCO-WELTNATURERBE BUCHENWALD GRUMSIN!
  


Objekt: Altkünkendorf
V E R K A U F T



Objektdaten /Details

Objekt: Altkünkendorf
V E R K A U F T

Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 140
Grundstücksfläche ca. m²: 2.650
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1948
Objektzustand: modernisiert
Heizung: Gasheizung
Keller: Ja
Carport: Ja
Nebengebäude: Nein


Käuferprovision: 12.000 Euro

Kaufpreis: 189.000 Euro

Objektbeschreibung:
EIN TRAUM FÜR NATUR- UND GARTENFREUNDE!
Dieses schöne und gepflegte Anwesen im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin liegt zwischen dem Gutshaus des ehemaligen Guts Altkünkendorf und der denkmalgeschützten neugotischen Dorfkirche in der Ortsmitte. Ein liebevoll gestaltetes und komplett modernisiertes Wohnhaus, Carport, Schuppen und ein schön angelegtes Grundstück erwarten Sie hier. In das EG gelangt man durch einen Vorbau in den Flur. Von dort aus in die großzügige Wohnküche und die beiden Wohnräume. Ein Bad und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Über eine großzügige Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein WC. Das Haus ist komplett unterkellert

Ausstattung / Ausbau
Das 1948 erbaute Wohnhaus gehörte zur ehemaligen Gutsanlage und wurde von 1998 bis 2014 modernisiert, liebevoll gestaltet und gepflegt. Das Dach wurde incl. einer Aufsparrendämmung neu gedeckt, die Außenwände mit Vollwärmeschutz versehen, die Kellerdecke ebenfalls gedämmt und in die Zwischendecke Isofloc eingeblasen. Es wurden neue Fenster und eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Die Fußböden wurden mit Fliesen, Dielen oder Teppich
belegt. Im Keller wurden Drainagerohre verlegt und der Boden durch Kiesel ersetzt, die Wände wurden mit Harz gegen aufsteigende Feuchtigkeit gesperrt. Die Wasserversorgung erfolgt zentral, die Abwasserentsorgung über eine Grube. Weiterhin ist noch ein Gartenbrunnen vorhanden.

Lage:
Dieses großzügige und gepflegte Grundstück befindet sich im Zentrum des Angermünder Ortsteils Altkünkendorf im Biosphärenreservat Schorfheide- Chorin, nicht weit entfernt vom UNESCO-Weltnaturerbe Buchenwald Grumsin. Zahlreiche Seen wie z.B. der Heilige See, der Wolletzsee oder der Grimnitzsee, befinden sich in der näheren Umgebung. Sogar eine moderne Brennerei gibt es im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Ärzte sind im ca. 9 km entfernten Angermünde vorhanden. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen der Linie Berlin- Stralsund. Der nächste Autobahnanschluss A 11 ist ebenfalls ca. 9 km entfernt, nach Berlin kommt man in ca. 1 Stunde.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Energieausweis ist vorhanden.


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt Altkünkendorf
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Vertragsinformationen
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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