17398_Ducherow - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark
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HIER WILL ICH WOHNEN - EIN TOLLES HAUS MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK!
Objekt: 17398 Ducherow
V E R K A U F T
Objektdaten /Details
Objekt: 17398 Ducherow
Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de
Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 160
Grundstücksfläche ca. m²: 2.400
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1948
Objektzustand: modernisiert
Heizung: Flüssiggas
Keller: Ja
Garage: Ja
Nebengebäude: Nein
Käuferprovision: 9.000 Euro
Kaufpreis: 149.000 Euro
Objektbeschreibung:
ENDLICH LEBEN AUF DEM LAND!
Dieses schöne und gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage im Ort. Ein liebevoll gestaltetes Wohnhaus mit einer großen überdachten Terrasse erwartet Sie hier. Ebenso gehört auch ein parkähnlich angelegter Garten mit ausgewählten Pflanzen, einem kleinen Teich und einem Doppelcarport dazu. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und fast ganz von einer Hecke umgeben. In das EG gelangt man über die Terrasse in die Veranda und von hier in die großzügige Diele. Weiterhin befinden sich hier die Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Im DG wurde in den letzten Jahren ein großer Wohnraum und ein Bad errichtet, zwei weitere Zimmer sind zum Ausbau vorbereitet. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Ausstattung / Ausbau
Das 1948 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Von 2003 bis 2015 wurde es komplett saniert und modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Fassade gedämmt, neue Fenster, Türen und Innentüren, moderne Bäder und eine Flüssiggasheizung mit Warmwasserspeicher wurden eingebaut. Die Elektrik und die Böden wurden erneuert, mit Fliesen, Dielen oder Kork belegt.
Zur Beheizung gibt es außerdem noch zwei Kaminöfen. Das Grundstück ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen. Zur Abwasserentsorgung dient eine biologische Kleinkläranlage.
Lage:
Dieses idyllische und großzügige Grundstück ist parkähnlich gestaltet und befindet sich in einem kleinen Ort nur 5 Kilometer von Ducherow entfernt. In Ducherow befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen, Ärzte usw.. Nach Anklam gelangt man in ca. 15 Minuten, bis ans Stettiner Haff sind es ca. 20 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 30 Minuten entfernt, nach Berlin sind es ca. 2 Stunden. Ein Bahnanschluss der Linie Berlin - Stralsund ist ebenfalls in Ducherow vorhanden.
Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.
Energieausweis:
Energieausweis wird erstellt.
Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse
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