17398_Ducherow - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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HIER WILL ICH WOHNEN - EIN TOLLES HAUS MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK!


Objekt: 17398 Ducherow



Objektdaten /Details

Objekt: 17398 Ducherow

Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 160
Grundstücksfläche ca. m²: 2.400
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1948
Objektzustand: modernisiert
Heizung: Flüssiggas
Keller: Ja
Garage: Ja
Nebengebäude: Nein

Käuferprovision: 9.000 Euro

Kaufpreis: 149.000 Euro


Objektbeschreibung:
ENDLICH LEBEN AUF DEM LAND!
Dieses schöne und gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage im Ort. Ein liebevoll gestaltetes Wohnhaus mit einer großen überdachten Terrasse erwartet Sie hier. Ebenso gehört auch ein parkähnlich angelegter Garten mit ausgewählten Pflanzen, einem kleinen Teich und einem Doppelcarport dazu. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und fast ganz von einer Hecke umgeben. In das EG gelangt man über die Terrasse in die Veranda und von hier in die großzügige Diele. Weiterhin befinden sich hier die Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Im DG wurde in den letzten Jahren ein großer Wohnraum und ein Bad errichtet, zwei weitere Zimmer sind zum Ausbau vorbereitet. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Ausstattung / Ausbau
Das 1948 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Von 2003 bis 2015 wurde es komplett saniert und modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Fassade gedämmt, neue Fenster, Türen und Innentüren, moderne Bäder und eine Flüssiggasheizung mit Warmwasserspeicher wurden eingebaut. Die Elektrik und die Böden wurden erneuert, mit Fliesen, Dielen oder Kork belegt.
Zur Beheizung gibt es außerdem noch zwei Kaminöfen. Das Grundstück ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen. Zur Abwasserentsorgung dient eine biologische Kleinkläranlage.

Lage:
Dieses idyllische und großzügige Grundstück ist parkähnlich gestaltet und befindet sich in einem kleinen Ort nur 5 Kilometer von Ducherow entfernt. In Ducherow befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen, Ärzte usw.. Nach Anklam gelangt man in ca. 15 Minuten, bis ans Stettiner Haff sind es ca. 20 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 30 Minuten entfernt, nach Berlin sind es ca. 2 Stunden. Ein Bahnanschluss der Linie Berlin - Stralsund ist ebenfalls in Ducherow vorhanden.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Energieausweis wird erstellt.



Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17398 Ducherow
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Vertragsinformationen
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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