17389 Anklam

HIER WILL ICH WOHNEN – EIN TOLLES HAUS MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK!

Objekt: 17389 Anklam

Objektdaten /Details

Objekt: 17389 Anklam

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 112

Grundstücksfläche ca. m²: 493

Zimmer: 4

Badezimmer: 1

Baujahr: 2000

Objektzustand: gepflegt

Heizung: Fernwärme

Keller: Nein

Carport: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 335.000 Euro

Objektbeschreibung:

Alles fertig: Haus und Garten! Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl!

Dieses schöne und gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage keine 10 Minuten vom Stadtzentrum der Hansestadt Anklam entfernt. Ein zweckmäßig gestaltetes Wohnhaus, eine Garage, eine kleine Laube und ein gemütlicher überdachter Sitzplatz erwarten Sie hier. Ebenso gehört auch ein schöner und pflegeleicht angelegter Garten mit mehreren Obstbäumen dazu. Außerdem sind noch 2 PKW-Stellplätze vorhanden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Das EG wurde barrierefrei errichtet und besteht aus einer großzügigen Diele, zwei größeren Zimmern mit bodentiefen Fenstern, einem kleineren Zimmer, einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum.

Über eine bequeme Treppe gelangt man ins DG. Hier befinden sich ein großer Wohnbereich, eine Küche, das Bad mit Dusche und ein Abstellraum. Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung:

Das Wohnhaus befindet sich in einem Top-Zustand. Es wurde 2000 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und gut unterhalten und gepflegt. Die Fenster im EG haben Rollläden. Die Beheizung wird durch einen Fernwärmeanschluss gesichert. Die Fußböden sind im ganzen Haus mit Fliesen belegt.

Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser sind kommunal vorhanden.

Lage:

Dieses schöne Grundstück liegt in einem neuen Wohngebiet in einer ruhigen Lage in der Nähe des Schwimmbades. Das Zentrum der Hansestadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Anklamer Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Es bestehen regelmäßige Bahnverbindungen der Linie Berlin – Stralsund.

Der nächste Autobahnanschluss A 20 ist ca. 25 km entfernt.

Bis zur Ostseeküste der Insel Usedom sind es ca. 40 km.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
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Muster-Widerrufsformular
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Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
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• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
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