17379 Lübs - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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INSIDERTIPP! - RUHIG WOHNEN IM NATURPARK AM STETTINER HAFF!!
      


Objekt: 17379 Lübs



Objektdaten /Details

Objekt: 1379 Lübs


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 130
Grundstücksfläche ca. m²: 1.050
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1978
Objektzustand: modernisiert
Heizung: Gasheizung
Keller: Ja
Carport: Ja
Nebengebäude: Ja


Käuferprovision: 8.000 Euro

Kaufpreis: 135.000 Euro

Objektbeschreibung:
EINE EINMALIGE GELEGENHEIT! Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Randlage nur 5 Minuten vom Wald entfernt. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus auch eine Garage mit anschließender Werkstatt, ein Garten und auch ein kleiner Teich.
In das EG gelangt man durch die Veranda in den Flur. Weiter befinden sich hier die Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang zu überdachten Terrasse. Im DG sind 3 Zimmer und ein Wannenbad vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert.

Ausstattung / Ausbau
Das Wohnhaus wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurde das Haus erweitert und eine Veranda angebaut. Das Dach wurde neu gedeckt und die Außenwände gedämmt.
Eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2013 eingebaut, ebenso neue Fenster, und ein Duschbad im EG. Zur Beheizung gibt es weiterhin einen schönen Kamin im Wohnzimmer. Die Terrasse wurde 2016 komplett erneuert und überdacht. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind zentral vorhanden.

Lage:
Dieses großzügige Grundstück befindet sich am Rande des Naturparks Am Stettiner Haff und der Ueckermünder Heide. Der Wald ist gleich um die Ecke. Hier finden Sie noch absolute Ruhe in unberührter Natur. Das Seebad Ueckermünde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Badestrand erreicht man in ca. 15 Minuten. Eine Kita ist auch im Ort vorhanden. Von Ueckermünde bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin. Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 35 km entfernt.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Energieausweis ist vorhanden.


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17379 Lübs
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Vertragsinformationen
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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