17379 Lübs

INSIDERTIPP! - RUHIG WOHNEN IM NATURPARK AM STETTINER HAFF!!

Objekt: 17379 Lübs

V E R K A U F T

Objektdaten /Details

Objekt: 17379 Lübs

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 130

Grundstücksfläche ca. m²: 1.050

Zimmer: 5

Badezimmer: 2

Baujahr: 1978

Objektzustand: modernisiert

Heizung: Gasheizung

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 8.000 €

Kaufpreis: 139.000 Euro

Objektbeschreibung:

EINE EINMALIGE GELEGENHEIT! Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Randlage nur 5 Minuten vom Wald entfernt. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus auch eine Garage mit anschließender Werkstatt, ein Garten und auch ein kleiner Teich.

In das EG gelangt man durch die Veranda in den Flur. Weiter befinden sich hier die Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Im DG sind 3 Zimmer und ein Wannenbad vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert.

Ausstattung / Ausbau

Das Wohnhaus wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurde das Haus erweitert und eine Veranda angebaut. Das Dach wurde neu gedeckt und die Außenwände gedämmt.

Eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2013 eingebaut, ebenso neue Fenster, und ein Duschbad im EG. Zur Beheizung gibt es weiterhin einen schönen Kamin im Wohnzimmer. Die Terrasse wurde 2016 komplett erneuert und überdacht. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind zentral vorhanden.

Lage:

Dieses großzügige Grundstück befindet sich am Rande des Naturparks Am Stettiner Haff und der Ueckermünder Heide. Der Wald ist gleich um die Ecke. Hier finden Sie noch absolute Ruhe in unberührter Natur. Das Seebad Ueckermünde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Badestrand erreicht man in ca. 15 Minuten. Eine Kita ist auch im Ort vorhanden. Von Ueckermünde bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin. Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 35 km entfernt.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis, 129,30 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

Ihre Daten werden verschlüsselt versendet. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17379 Lübs

Ich bitte um einen

Rückruf
Besichtigungstermin

WIDERRUFSBELEHRUNG

Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Widerrufsbelehrung zustimmen
Widerrufsbelehrung nicht zustimmen

Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen und willige mit dem Versenden ein, dass meine erhobenen Daten zur Bearbeitung meiner Nachricht verarbeitet werden. Eine andere Verarbeitung oder eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.
Zustimmen