17337 Uckerland

ENDLICH EIN FERIENHAUS AM SEE!

Objekt: 17337 Uckerland

V E R K A U F T

Objektdaten /Details

Objekt: 17337 Uckerland

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 40

Grundstücksfläche ca. m²: 420

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1980

Objektzustand: modernisiert

Heizung: Holz

Keller: Nein

Garage: Nein

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 79.000 Euro

Objektbeschreibung:

Alles da fix und fertig, wie gerade renoviert, möbliert, Geschirr im Schrank, Rasen gemäht - was fehlt sind Sie!

Haben Sie den Bungalow noch nicht entdeckt, nein? Wir laden Sie ein. Schauen Sie sich alles an.

Der gemütliche Bungalow hat 2 Zimmer, eine kleine Küche, ein Bad mit bodengleicher Dusche und eine große Terrasse mit elektrischer Markise. Alle Räume und die große Terrasse sind im Topzustand.

Im hinteren Teil des Grundstücks erwarten Sie eine großzügige Gartenlaube mit Ruhezone und kleiner Werkstatt, eine Gartenterrasse mit Markise und ein Geräteschuppen.

Auch einige Obstbäume und zahlreiche blühende Sträucher und Büsche sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Nutzung des Bungalows ist ganzjährig als Zweitwohnsitz möglich. Empfohlen wird die Mitgliedschaft im Verein Bungalowsiedlung Wolfshagen e. V..

Ausstattung / Ausbau:

Der Bungalow wurde 1980 errichtet und in den Jahren 2018 - 2020 modernisiert. Folgende Arbeiten wurde durchgeführt:

- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen

- Errichtung einer abflusslosen Grube (6 m³)

- Erneuerung der Elektrik incl. Sat-Anlage

- Erneuerung der Fenster incl. Rollläden und Fliegengitter

- Erneuerung der Türen

- Badsanierung und Einbau einer bodengleichen Dusche

- Einbau neuer Fliesen in den Wohnräumen und auf der Terrasse

Der Bungalow ist komplett möbliert und vollständig eingerichtet. Auch entsprechende Gartengeräte sind vorhanden.

Ein schöner Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Lage:

Das idyllische Grundstück befindet sich in der Bungalowsiedlung Wolfshagen am Haussee, ca. 300 Meter von der Badestelle entfernt.

Wolfshagen ist bekannt als geschichtsträchtiges Dorf mit herrlichen alten Bauten, wie der bekannten Fliesenbrücke, dem Speicher und dem Zollhaus sowie der neogotischen Kirche. Bekannt sind auch der Lenné- Park und der Rosengarten. Es liegt an der Grenze zu Mecklenburg- Vorpommern, an der B 198 und ca. 4 km von der Mühlenstadt Woldegk entfernt. Im Ort gibt es eine Bushaltestelle und eine Gaststätte.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten gibt es in Woldegk bzw. im ca. 20 km entfernten Prenzlau.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

Ihre Daten werden verschlüsselt versendet. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17337 Uckerland

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
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An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
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