17335 Strasburg

SCHÖNES GRUNDSTÜCK IN RUHIGERINNENSTADTLAGE! - DENKMALSCHUTZ!

Objekt: 17335 Strasburg

Objektdaten /Details

Objekt: 17335 Strasburg

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 230

Grundstücksfläche ca. m²: 700

Zimmer: 8

Badezimmer: 1

Baujahr: 1860

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Heizung: Gas

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 65.000 Euro

Objektbeschreibung:

Hier erwarten Sie ein schönes Grundstück in Innenstadtlage und ein großzügiges Wohnhaus für 2 Familien. Zum Grundstück gehören außerdem noch vier Garagen, ein ehemaliges Stallgebäude und auch ein Garten. Das Vorderhaus besteht aus 5 Zimmern, Küche und Bad.

Im Seitenflügel sind 3 Zimmer vorhanden, ein weiterer Ausbau ist möglich.

Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert.

DAS OBJEKT STEHT UNTER DENKMALSCHUTZ!

Ausstattung / Ausbau:

Das vordere Wohnhaus wurde ca. 1860 errichtet, der Seitenflügel ca. 1925 angebaut. Im Jahr 1997 erfolgte die Erneuerung der Fenster sowie auch zum Teil der Elektroanlage. Das Dach des Vorderhauses zur Straße hin wurde 2012 neu gedeckt. Im Jahre 2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Zur Beheizung stehen außerdem noch mehrere Kachelöfen zur Verfügung. Das Haus ist an die zentrale Wasserver- und - entsorgung angeschlossen.

Lage:

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in der Innenstadt von Strasburg in der Nähe der Stadtmauer. Auch der Strasburger Stadtsee ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen, Ärzte sind in der Kleinstadt vorhanden. Die nächstgrößere Stadt Pasewalk erreicht man in ca. 25 km, Neubrandenburg ist ca. 35 km entfernt. Der nächste Autobahnanschluss A 20 ist ca. 5 km entfernt. Es bestehen regelmäßige Bahnverbindungen der Linie Pasewalk - Neubrandenburg.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis ist nicht notwendig.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17335 Strasburg

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
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• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
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• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
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