17326_Brüssow - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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INSIDERTIPP! - IDYLLISCHES GRUNDSTÜCK MIT HERRLICHEM AUSBLICK!!


Objekt: 17326 Brüssow
V E R K A U F T



Objektdaten /Details

Objekt: 17326 Brüssow


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 180
Grundstücksfläche ca. m²: 5.000
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1949
Objektzustand: gepflegt
Heizung: Ölheizung
Keller: Ja
Garage: Ja
Nebengebäude: Ja


Käuferprovision: 8.500 €

Kaufpreis: 150.000 Euro

Objektbeschreibung:
LEBEN IN RUHE UND NATUR - wer möchte das nicht! Abseits von Hektik, Stress und Großstadtlärm erwartet Sie hier ein modernisiertes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick. Dieses schöne und gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Randlage im Ort. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus auch drei Garagen, ein zweigeschossiges, ausbaufähiges Nebengebäude, weitere Nebengelasse sowie ein schöner Garten mit ausgewählten Pflanzen und einem Teich. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
In das EG gelangt man durch die Veranda in den Flur. Weiter befinden sich hier die Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im DG sind ein großes Zimmer mit Schlafboden, eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert.
DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS, MACHEN SIE UNS EIN GUTES ANGEBOT!

Ausstattung / Ausbau
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1949 in Massivbauweise errichtet und von 1998 - 2002 modernisiert. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und gedämmt. Es wurden neue Fenster (einige mit Rollläden) und Türen sowie eine Ölheizung eingebaut. Die Fußböden wurden teilweise erneuert, ebenso die Elektrik. Die Wasser- und Stromversorgung sind zentral vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine zu erneuernde Sammelgrube. Eine Gasleitung liegt in der Straße. Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten.

Lage:
Dieses idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Brüssow außerhalb des Dorfes mit nur wenigen Nachbarn. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf Wiesen und Wälder. In der näheren Umgebung laden mehrere Seen zum Baden und Angeln ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kita, Grundschule, Ärzte gibt es im ca. 8 Kilometer entfernten Brüssow.
Brüssow verfügt auch über einen Campingplatz und ein Strandbad. Nach Prenzlau sind es ca. 28 km, nach Löcknitz ca. 14 km und nach Stettin ca. 30 km. In Löcknitz besteht Bahnanschluss der Linie Pasewalk - Stettin. Der nächste Autobahnanschluss (A 11) ist etwa 13 Kilometer entfernt.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Ein Energieausweis wird erstellt.


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17326 Brüssow
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Vertragsinformationen
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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