17309 Pasewalk 3

EIN TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR NATUR- UND GARTENFREUNDE!!!

Objekt: 17309 Pasewalk 3

V E R K A U F T

Objektdaten /Details

Objekt: 17309 Pasewalk 3

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 110

Grundstücksfläche ca. m²: 2.500

Zimmer: 4

Badezimmer: 1

Baujahr: 1936

Objektzustand: modernisiert

Heizung: Gas

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 175.000 Euro

Objektbeschreibung:

GENIESSEN SIE DAS LANDLEBEN AUCH IN DER STADT! Dieses schöne und großzügige Anwesen befindet sich in einer ruhigen Randlage im Ort. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus auch eine Sitzecke, eine Garage, ein ehemaliges Stallgebäude sowie ein schöner Garten mit alten Obstbäumen.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und teilweise von einer Hecke umgeben.

In das EG gelangt man durch eine Veranda in den Flur. Weiter befinden sich hier die Küche, zwei Zimmer und ein Bad mit Wanne. Über eine bequeme Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier sind ein Flur und zwei Zimmer vorhanden. Ein weiteres Bad ist zum Ausbau schon vorbereitet. Zusätzlich ermöglicht diese besondere Dachform einen weiteren Ausbau im großzügigen Spitzboden. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Ausstattung / Ausbau

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2018/2019 nochmals modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt; die Außenwände wurden von innen mit einer Zellulosedämmung versehen; im DG wurden neue Türen eingebaut; ein 2. Bad vorgerüstet. Ebenso wurden die Elektrik und auch die Fußböden erneuert. Auch wurde eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert. Im Wohnzimmer ist außerdem ein schöner Ofen vorhanden. Das Grundstück ist an die zentrale Wasserver- und Entsorgung angeschlossen.

Lage:

Dieses großzügige und idyllisch angelegte Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ortslage im Norden von Pasewalk. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, Ärzte, Krankenhaus usw. sind in ca. 2,5 km in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 1,5 km. Hier besteht Anschluss an die Bahnlinie Berlin - Stralsund.

Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 6 km entfernt, nach Berlin sind es ca. 1,5 Stunden, ans Stettiner Haff ca. 30 Minuten.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis vom 30.10.2020, 157 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17309 Pasewalk 3

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
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An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
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