17291_Uckerfelde - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SEENÄHE!
          


Objekt: 17291 Uckerfelde
V E R K A U F T



Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Uckerfelde


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 160
Grundstücksfläche ca. m²: 620
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Heizung: Flüssiggas
Keller: Ja
Garage: Ja
Nebengebäude: Ja
Käuferprovision: 7.000 €

Kaufpreis: 99.000 €

Objektbeschreibung:
Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte mit einem dazugehörigen Stall- und Mehrzweckgebäude erreichen Sie über ein ca. 2.000 m² großes Pachtgrundstück. Darauf befinden sich ein schön angelegter Garten mit alten Obstbäumen, ein Garagengebäude und ein Hundezwinger.
Im Wohnhaus sind eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad und eine Hauptwohnung mit 4 Zimmern und jeweils separatem Eingang vorhanden.
Über die Terrasse gelangt man durch die Veranda in den Flur des Erdgeschosses. Hier befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss ist bisher nur ein Zimmer ausgebaut, ein weiterer Ausbau ist möglich. Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattung / Ausbau
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und ab ca. 1995 modernisiert und gepflegt, die letzte Renovierung wurde 2019 durchgeführt. Es wurden neue Fenster mit Rollläden, neue Türen, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Flüssiggasheizung eingebaut. Das Dach und die Elektrik wurden ebenfalls erneuert.
Die Wasserversorgung erfolgt zentral, zur Abwasserentsorgung dient eine Grube.

Lage:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage im Oberdorf. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Rettungswache sowie eine Tankstelle. In 5 Minuten ist man am Großen See, weitere schöne Badeseen sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Ärzte sind im ca. 4 km entfernten Gramzow bzw. in Prenzlau (12 km) vorhanden. Der nächste Autobahnanschluss (A11) ist ca. 1 km entfernt, zur Ostsee sind es ca. 1,5 und nach Berlin ca. 1 Stunde.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Ein Energieausweis wird erstellt.


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17291 Uckerfelde
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Vertragsinformationen
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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