17291_Oberuckersee_2

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Oberuckersee 2

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 63

Grundstücksfläche ca. m²: 660

Zimmer: 3,5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1990

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Heizung: Ofen

Keller: Nein

Garage: Nein

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 6.000 €

Kaufpreis: 85.000 Euro

Objektbeschreibung:

EIN FERIENHAUS AM SEE - mit Garten, Bootsgarage, Bootsliegeplatz und noch ein kleines Segelboot dazu!

Und wo finde ich es? Es ist gar nicht so weit. Von Berlin aus braucht man keine 90 Minuten – da ist es schon.

In einer ruhigen Bungalowsiedlung liegt dieses Ferienhaus mit einer großen Sonnenterrasse nur ca. 200 m vom See entfernt. In das EG gelangt man über eine Veranda in den gemütlichen Wohnraum mit Kaminofen. Weiter befinden sich hier eine Küche, ein Schlafraum, ein Bad und ein Abstellraum.

Das DG erreicht man über eine Außentreppe. Hier ist ein Schlafraum mit Vorraum ausgebaut. Zum Grundstück gehören weiterhin ein kleines Blockbohlenhaus, eine überdachte Grillecke und ein Garten mit alten Obstbäumen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und teilweise von einer Hecke umgeben.

Der massive Bootsschuppen (26 m²) liegt in ca. 100 m Entfernung außerhalb des Grundstücks.

Eine ganzjährige Nutzung des Ferienhauses ist ebenfalls möglich. Das Gemeinschaftseigentum (z.B. Strom, Wasser, Steganlage) wird durch die Interessengemeinschaft Bungalowsiedlung „An der Lanke“ e.V. bewirtschaftet.

Ausstattung / Ausbau

Das Haus wurde ca. 1990 als Wochenendhaus errichtet und 1995 erweitert. Die Beheizung erfolgt durch einen Kaminofen im Wohnraum im EG, die Warmwasserbereitung über Elektrospeicher. Wasser-, Strom- und Telefonanschluss sind vorhanden, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube (4 m³). Zur Gartenbewässerung gibt es zusätzlich einen Brunnen.

Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten, für das Segelboot ist gesondert zu verhandeln.

Lage:

Dieses großzügige und idyllisch angelegte Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Oberuckersee. Zum See sind es ca. 200 m.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und Ärzte sind im ca. 4 km entfernten Potzlow oder im ca. 7 km entfernten Warnitz vorhanden. In Warnitz gibt es auch eine Grundschule. In die Kreisstadt Prenzlau sind es ca.17 km. Der nächste Autobahnanschluss (A 11) ist ca. 10 km entfernt. Der Ort verfügt über einen Bahnanschluss der Linie Berlin - Stralsund. Die Fahrzeit nach Berlin beträgt ca. 1 Stunde und 20 Minuten.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
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