17291_Oberuckersee_2 - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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EIN FERIENHAUS AM SEE!


Objekt: 17291 Oberuckersee 2
R E S E R V I E R T



Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Oberuckersee 2


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 63
Grundstücksfläche ca. m²: 660
Zimmer: 3,5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1990
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Ofen
Keller: Nein
Garage: Nein
Nebengebäude: Ja


Käuferprovision: 6.000 €

Kaufpreis: 85.000 Euro

Objektbeschreibung:
  
EIN FERIENHAUS AM SEE - mit Garten, Bootsgarage, Bootsliegeplatz und noch ein kleines Segelboot dazu!
Und wo finde ich es? Es ist gar nicht so weit. Von Berlin aus braucht man keine 90 Minuten – da ist es schon.
In einer ruhigen Bungalowsiedlung liegt dieses Ferienhaus mit einer großen Sonnenterrasse nur ca. 200 m vom See entfernt. In das EG gelangt man über eine Veranda in den gemütlichen Wohnraum mit Kaminofen. Weiter befinden sich hier eine Küche, ein Schlafraum, ein Bad und ein Abstellraum.
Das DG erreicht man über eine Außentreppe. Hier ist ein Schlafraum mit Vorraum ausgebaut. Zum Grundstück gehören weiterhin ein kleines Blockbohlenhaus, eine überdachte Grillecke und ein Garten mit alten Obstbäumen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und teilweise von einer Hecke umgeben.
Der massive Bootsschuppen (26 m²) liegt in ca. 100 m Entfernung außerhalb des Grundstücks.
Eine ganzjährige Nutzung des Ferienhauses ist ebenfalls möglich. Das Gemeinschaftseigentum (z.B. Strom, Wasser, Steganlage) wird durch die Interessengemeinschaft Bungalowsiedlung „An der Lanke“ e.V. bewirtschaftet.

Ausstattung / Ausbau
  
Das Haus wurde ca. 1990 als Wochenendhaus errichtet und 1995 erweitert. Die Beheizung erfolgt durch einen Kaminofen im Wohnraum im EG, die Warmwasserbereitung über Elektrospeicher. Wasser-, Strom- und Telefonanschluss sind vorhanden, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube (4 m³). Zur Gartenbewässerung gibt es zusätzlich einen Brunnen.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten, für das Segelboot ist gesondert zu verhandeln.

Lage:
  
Dieses großzügige und idyllisch angelegte Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Oberuckersee. Zum See sind es ca. 200 m.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und Ärzte sind im ca. 4 km entfernten Potzlow oder im ca. 7 km entfernten Warnitz vorhanden. In Warnitz gibt es auch eine Grundschule. In die Kreisstadt Prenzlau sind es ca.17 km. Der nächste Autobahnanschluss (A 11) ist ca. 10 km entfernt. Der Ort verfügt über einen Bahnanschluss der Linie Berlin - Stralsund. Die Fahrzeit nach Berlin beträgt ca. 1 Stunde und 20 Minuten.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17291 Oberuckersee 2
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Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
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Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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