17291 Uckerfelde 2

ENDLICH LEBEN AUF DEM LAND – MIT KIND, KATZE, HÜHNERN, HUND!!

Objekt: 17291 Uckerfelde 2

V E R K A U F T

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Uckerfelde 2

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 85

Grundstücksfläche ca. m²: 1.250

Zimmer: 4

Badezimmer: 1

Baujahr: 1960

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Heizung: Öl

Keller: ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 115.000 Euro

Objektbeschreibung:

HIER KÖNNEN SIE SICH NOCH VERWIRKLICHEN!

Dieses großzügige Grundstück besteht aus einem ca. 1960 erbauten Wohnhaus, einem Stallgebäude, einer Garage, kleineren Nebengelassen und einem Garten mit alten Obstbäumen, einem Gewächshaus und sogar einem Bienenwagen.

Durch die Veranda gelangen Sie in die großzügige Diele. Von dort aus erreichen Sie die Küche oder das Wohnzimmer. Weiterhin sind im EG noch ein Esszimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Im DG sind 2 Zimmer und ein Bad mit Wanne ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage, die Öltanks, ein Duschbad und weitere Abstellräume.

Ausstattung / Ausbau:

Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Ab 1992 wurden einige Modernisierungen vorgenommen; es wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut, eine Ölheizung mit Warmwasserbereitung (1997) ein Gäste-WC sowie das Bad im DG erneuert. Das Dach wurde ca. 1995 neu gedeckt, die Fassade in den letzten Jahren instandgesetzt. Die Versorgungsanschlüsse für Strom und Wasser wurden neu gelegt, ebenso wurde eine abflusslose Grube (10 m³) neu errichtet.

Ein Glasfaseranschluss soll in den nächsten Monaten erfolgen.

Lage:

Das großzügige und gepflegte Grundstück liegt in einer ruhigen Lage inmitten eines Ortsteiles der Gemeinde Uckerfelde. Hier hat man einen schönen Ausblick auf Felder und Wiesen. Mehrere schöne Badeseen befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Eine Kita gibt es im ca. 6 km entfernten Hohengüstow. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte sind in Gramzow (ca. 10 km) bzw. in Prenzlau (ca. 15 km) vorhanden. Es besteht ein regelmäßiger Busverkehr nach Gramzow sowie nach Prenzlau.

In Prenzlau besteht Bahnanschluss an die Linie Berlin-Stralsund. Der nächste Autobahnanschluss (A 11) ist ca. 6 km entfernt, zur Ostsee sind es ca. 1,5 und nach Berlin ca. 1 Stunde.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17291 Uckerfelde 2

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
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