17291 Prenzlau

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Prenzlau

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 120

Grundstücksfläche ca. m²: 645

Zimmer: 4

Badezimmer: 2

Baujahr: 1930

Objektzustand: gepflegt

Heizung: Öl

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Nein

Käuferprovision: 10.000 €

Kaufpreis: 175.000 €

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Haushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Prenzlau.

Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus mit Hobbyraum und Garage auch noch eine Doppelgarage, ein überdachter Sitzplatz und ein schöner Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und teilweise von einer Hecke umgeben.

Über einen Windfang gelangt man in den geräumigen Flur. Weiter befinden sich im EG eine Wohnküche mit offenem Kamin, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten, das Bad sowie der Hobbyraum und eine Garage. Das DG ist komplett ausgebaut, hier sind 3 Zimmer, ein Bad und 2 Abstellräume vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Ausstattung / Ausbau

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet und in den 1980-er Jahren durch einen Anbau erweitert. Ein weiterer Anbau erfolgte 2002 an das Wohnzimmer. Seit Ende der 1990-er Jahre wurde laufend modernisiert: das Dach wurde erneuert und gedämmt, an den Außenwänden eine Innendämmung angebracht, neue Fenster und Türen, das Bad, eine Ölheizung eingebaut. Im Bad und im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.

Alle Versorgungsanschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Elektro wurden erneuert sowie die Straßegrundhaft ausgebaut.

Die Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten.

Lage:

Das gepflegte Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Verbindungen nach Berlin und Stralsund. Das Stadtzentrum ist in ca. 2 km erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 8 km entfernt, an die Ostsee oder nach Berlin kommt man in ca. 1,5 Stunden.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
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