17291 Prenzlau OT Schönwerder

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Prenzlau OT Schönwerder

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 180

Grundstücksfläche ca. m²: 9.800

Zimmer: 6

Badezimmer: 1

Baujahr: 1890

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Heizung: Öfen

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 5.000 Euro

Kaufpreis: 79.000 Euro

Objektbeschreibung:

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Dieses Bauerngehöft besteht aus einem ca. 1890 erbauten Wohnhaus, einer Scheune mit eingebautem Stallteil, Garagen, einer Werkstatt und einem Garten mit Obstbäumen und einer großen Grünfläche zur Tierhaltung. Eine Ackerfläche von ca. 5.600 m² ist derzeit noch verpachtet. Vom Hof aus gelangt man durch eine Veranda in den Flur, von dort aus in die Küche und das Bad. Im EG befinden sich 5 Zimmer. Im DG ist ein Zimmer ausgebaut, ein weiterer Ausbau ist möglich. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Ausstattung / Ausbau

Das Wohnhaus befindet sich noch im Originalzustand. Modernisierungen wurden bis auf den Einbau von Nachtspeicheröfen (derzeit nicht angeschlossen) nicht vorgenommen. Zur Beheizung sind Kachelöfen vorhanden. Das Haus ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen. Zur Abwasserentsorgung gibt es eine Grube, die 2008 neu errichtet wurde. Eine Gasleitung ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden. Haus und Nebengebäude sind sanierungsbedürftig.

Lage:

Dieses großzügige Bauerngehöft befindet sich im Ortsteil Schönwerder der Stadt Prenzlau in einer ruhigen Lage. Durch Schönwerder verläuft der Radweg Berlin-Usedom. Eine Kita ist im ca. 5 km entfernten OT Dedelow vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte usw. befinden sich im ca. 9 km entfernten Prenzlau. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen. Der nächste Autobahnanschluss A 20 ist ca. 18 km entfernt. In Prenzlau ist ein Bahnanschluss der Linie Berlin- Stralsund vorhanden.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Energieausweis ist vorhanden.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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