17291 Prenzlau 5 - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT HERRLICHEM GRUNDSTÜCK!
              


Objekt: 17291 Prenzlau 5
R E S E R V I E R T



Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Prenzlau 4


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 115
Grundstücksfläche ca. m²: 1.200
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1935/1997
Objektzustand: gepflegt
Heizung: Gas/Holz
Keller: Teilkeller
Garage: Ja
Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 289.000 Euro

Objektbeschreibung:
Alles fertig: Haus und Garten! Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl!
Dieses schöne und gepflegte Anwesen befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage im Nordosten Prenzlaus. Ein liebevoll gestaltetes Wohnhaus und ein herrlicher Garten mit Bäumen, Sträuchern und vielen Blumen erwarten Sie hier.
Ebenso gehören auch eine Garage mit Sommerküche und weitere Nebengebäude dazu.
Das Grundstück ist eingezäunt und teilweise von einer Hecke umgeben.
Durch einen Windfang gelangen Sie in das großzügige Esszimmer.
Weiter befinden sich im EG die Küche mit einem Küchenofen, ein großzügiges Wohnzimmer, ein kleiner Flur und das Bad. Im DG sind 3 Zimmer und ein Flur vorhanden.
Das Haus hat auch einen kleinen Keller.  

Ausstattung / Ausbau:
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1935 errichtet und später durch einige Anbauten erweitert.
Im Jahre 1997 erfolgte ein kompletter Um- und Ausbau des Gebäudes; das Haus wurde aufgestockt und der Eingangsbereich mit dem Esszimmer angebaut.
Weitere Modernisierungsarbeiten erfolgten in den folgenden Jahren; 2003 die Gasheizung, 2011 das Dach incl. Dämmung, 2021die Fassade.
Die Versorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser und Elektro wurden ebenso erneuert.
In der Küche wurde zusätzlich ein Küchenofen eingebaut.

Lage:
Das gepflegte Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Nordosten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Ärzte sind in ca. 1,5- 2,5 km erreichbar, ebenso das Stadtzentrum und der Bahnhof mit Verbindungen nach Berlin und Stralsund.
Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 9 km entfernt, an die Ostsee oder nach Berlin kommt man in ca. 1,5 Stunden.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Ein Energieausweis wird erstellt.
  


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17291 Prenzlau 5
 Rückruf
 Besichtigungstermin
WIDERRUFSBELEHRUNG
Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Widerrufsbelehrung zustimmen
Widerrufsbelehrung nicht zustimmen
Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen und willige mit dem Versenden ein, dass meine erhobenen Daten zur Bearbeitung meiner Nachricht verarbeitet werden. Eine andere Verarbeitung oder eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.
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