17291 Prenzlau 4

HIER WILL ICH WOHNEN - EIN TOLLES HAUS MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK!!

Objekt: 17291 Prenzlau 4

V E R K A U F T

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Prenzlau 4

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 130

Grundstücksfläche ca. m²: 650

Zimmer: 4

Badezimmer: 1

Baujahr: 2003

Objektzustand: neuwertig

Heizung: Gas/Fußboden

Keller: Nein

Garage: Ja

Nebengebäude: Nein

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 385.000 Euro

Objektbeschreibung:

Alles fertig: Haus und Garten! Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl!

Dieses schöne und gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage keine 5 Minuten vom Stadtzentrum Prenzlaus entfernt. Ein liebevoll gestaltetes Wohnhaus mit einer großen überdachten Terrasse und einer geräumigen Garage erwarten Sie hier. Ebenso gehört auch ein schön angelegter Garten mit Regenwasserzisterne dazu. Das Grundstück ist eingezäunt und teilweise von einer Hecke umgeben.

Das EG wurde komplett barrierefrei errichtet und besteht aus einer großzügigen Diele, einem schönen Wohnzimmer, einer Küche mit Ausgang zur Terrasse und einem Gäste-WC. Über eine bequeme Treppe gelangt man ins DG. Hier befinden sich drei Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung / Ausbau:

Das Wohnhaus befindet sich in einem Top-Zustand. Es wurde 2003 in Massivbauweise errichtet und sehr gut unterhalten und gepflegt. Alle Fenster haben Rollläden. Die Beheizung erfolgt im EG und im Bad des DG durch eine Fußbodenheizung auf Erdgasbasis. Die Garage ist ebenfalls beheizt. Die Fußböden sind gefliest oder mit Laminat belegt. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas sind kommunal vorhanden.

Lage:

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Stadtzentrums. Der Unteruckersee ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar; ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Ärzte. Der Prenzlauer Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Es bestehen regelmäßige Bahnverbindungen der Linie Berlin - Stralsund. Der nächste Autobahnanschluss A 20 ist ca. 7 km entfernt. Berlin und die Ostseeküste sind ca. 90 Minuten entfernt, nach Stettin gelangt man in ca. 50 Minuten.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17291 Prenzlau 4

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
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