17291 Prenzlau 3 - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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MODERNISIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNLAGE!
       


Objekt: 17291 Prenzlau 3
V E R K A U F T



Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Prenzlau 3


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 105
Grundstücksfläche ca. m²: 569
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1954
Objektzustand: modernisiert
Heizung: Gas
Keller: Ja
Garage: Ja
Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 8.000 Euro

Kaufpreis: 120.000 Euro


Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Haushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden von Prenzlau. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus auch eine Doppelgarage mit angebautem Nebengebäude und ein schöner Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Über eine Veranda gelangt man in den Flur. Weiter befinden sich im EG die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, 2 weitere Zimmer und das Bad. Das DG ist schon ausgebaut, hier sind 2 Zimmer vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein Gartengrundstück von ca. 300 m² befindet sich hinter der Garage und wird derzeit gepachtet.

Ausstattung / Ausbau
Das ursprüngliche Wohnhaus mit Stallanbau wurde ca. 1954 errichtet und in den 1980-er Jahren ausgebaut und durch 2 Anbauten erweitert. Im Jahre 2018 erfolgte eine Modernisierung: es wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie Türen eingebaut, die Elektrik erneuert, das Bad neu errichtet sowie eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert. Alle Versorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser und Elektro wurden ebenso erneuert. Im Wohnzimmer wurde zusätzlich ein Kaminofen eingebaut.
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten.

Lage:
Das gepflegte Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte sind in ca. 1 - 1,5 km erreichbar, ebenso das Stadtzentrum und der Bahnhof mit Verbindungen nach Berlin und Stralsund. Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 10 km entfernt, an die Ostsee oder nach Berlin kommt man in ca. 1,5 Stunden.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Ein Energieausweis wird erstellt.


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17291 Prenzlau 3
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Vertragsinformationen
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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