17291 Oberuckersse 4

ENDLICH LEBEN AUF DEM LAND – IN RUHE UND NATUR!!

Objekt: 17291 Oberuckersee 4

V E R K A U F T

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Oberuckersee 4

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 92

Grundstücksfläche ca. m²: 2.850

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

Baujahr: 1900

Objektzustand: teilmodernisiert

Heizung: Ofen

Keller: Nein

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 109.000 Euro

Objektbeschreibung:

Hektik, Stress und Großstadtlärm – aber nicht bei uns!

Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt zwischen Unteruckersee und Oberuckersee abseits in einer ruhigen Dorflage. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus auch eine gemütliche Sitzecke, eine Garage, ein Schuppen sowie ein großer Garten.

Durch einen Flur gelangen Sie geradeaus in das Bad und nach rechts in die großzügige Diele. Von dort aus erreichen Sie auf der rechten Seite die Küche und 2 Schlafzimmer, auf der linken Seite das Wohnzimmer.

Das Haus ist nicht unterkellert. Das DG ist nicht ausgebaut.

Ausstattung / Ausbau:

Das ursprüngliche Wohnhaus, ein ehemaliges Landarbeiterhaus, wurde ca. 1900 errichtet und nach 1945 in mehrere Einheiten unterteilt. In den 1990- er Jahren wurde das Haus teilsaniert. Das Dach wurde gedeckt, Wasser, Abwasser und Elektrik erneuert sowie neue Fenster eingebaut. Zur Beheizung sind Kachelöfen vorhanden.

Das Grundstück ist an die zentrale Was server- und -entsorgung angeschlossen.

Lage:

Das großzügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Randlage im Gemeindeteil Strehlow, im Ortsteil Potzlow, das zur Gemeinde Oberuckersee gehört. Potzlow liegt eingebettet in eine hüglige Landschaft ca. 10 km südlich von der Kreisstadt Prenzlau. Der Potzlower See ist nur ca. 1 km vom Grundstück entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita sowie Dienstleistungen befinden sich in Potzlow. Eine Grundschule und Ärzte sind im ca. 11 km entfernten Warnitz oder in Prenzlau vorhanden. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen. Im ca. 5 km entfernten Seehausen besteht ein Bahnanschluss an die Linie Berlin – Stralsund.

Berlin erreicht man in ca. 1,5 Stunden. Der nächste Autobahnanschluss A11 ist ca. 16 km entfernt.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17291 Oberuckersee 4

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WIDERRUFSBELEHRUNG

Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
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