17291 Oberuckersee 5

IHR NEUES ZUHAUSE AUF DEM LAND!

Objekt: 17291 Oberuckersee 5

V E R K A U F T

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Oberuckersee 5

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 130

Grundstücksfläche ca. m²: 2.000

Zimmer: 4

Badezimmer: 1

Baujahr: 1968

Objektzustand: modernisiert

Heizung: Öl

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Nein

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 299.000 €

Objektbeschreibung:

Leben in Ruhe und Natur – wer möchte das nicht! Abseits von Hektik, Stress und Großstadtlärm erwartet Sie hier ein idyllisches Grundstück mit Blick auf den Oberuckersee!

Dieses schöne und gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage im Ort.

Ein liebevoll gestaltetes Wohnhaus mit einer großen Terrasse, einer überdachten Sitzecke und einem Doppelcarport erwarten Sie hier. Ebenso gehört auch ein pflegeleicht angelegter Garten dazu. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und teilweise von einer Hecke umgeben.

Sie gelangen in das EG durch eine Diele in den Flur. Links befindet sich die Küche mit Durchgang zum großen Wohnzimmer und zur Terrasse. Rechts ist das Bad und geradeaus erreichen Sie das Lesezimmer sowie die Treppe zum Dachgeschoss.

Im DG sind ein großer Wohn- /Schlafraum, ein Gästezimmer und ein weiteres Bad ausgebaut.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche, die Heizungsanlage mit den Öltanks, die ehemalige Garage und weitere Abstellräume.

Ausstattung:

Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet und nach einer Grundsanierung 1991in den nachfolgenden Jahren weiter saniert und modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt, neue Fenster mit Rollläden, Eingangstür, ein modernes Bad und eine Ölheizung wurden eingebaut. Die Elektrik sowie Sanitärleitungen wurden erneuert, die Böden mit Fliesen und Teppich belegt. Eine neue Abwasserleitung mit Anschluss an die örtliche Kanalisation wurde 2022 verlegt.

Selbstverständlich ist die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Lage:

Das großzügige Grundstück befindet sich in der Gemeinde Oberuckersee im Zentrum des Ortes und bietet einen herrlichen Blick auf den Oberuckersee. Eine Badestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Ort ist auch bei vielen Touristen beliebt, die Hotels, Pensionen und Gaststätten sowie den Radwanderweg Berlin – Usedom rege nutzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte sind im Ort vorhanden, ebenso in der ca. 20 km entfernten Kreisstadt Prenzlau oder im ca. 12 km entfernten Gramzow. Es gibt auch einen direkten Bahnanschluss nach Berlin bzw. Stralsund.

Die Ostsee erreicht man in ca. 1,5 Stunden, nach Berlin gelangt man in ca. 1 Stunde. Der nächste Autobahnanschluss A 11 befindet sich in ca. 6 km Entfernung.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
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Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
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Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

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