17291 Nordwestuckermark

EIN BESONDERES ANGEBOT FÜR IHRE FAMILIE!

Objekt: 17291 Nordwestuckermark

R E S E R V I E R T

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Prenzlau 4

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 95

Grundstücksfläche ca. m²: 1.250

Zimmer: 4

Badezimmer: 2

Baujahr: 1976

Objektzustand: teilmodernisiert

Heizung: Öl

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 160.000 Euro

Objektbeschreibung:

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM!

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Ort Schönermark der Gemeinde Nordwestuckermark. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus mit Terrasse auch ein schöner Garten mit vielen alten Obstbäumen, ein großes Nebengebäude mit Garage und eine überdachte Sitzecke. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Durch einen Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele. Von dort aus erreichen Sie rechts das Bad, die Küche und 2 Schlafzimmer. Auf der linken Seite liegen ein kleines Zimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Duschbad, eine Werkstatt, die Heizungsanlage, die Öltanks und weitere Abstellräume.

Ausstattung / Ausbau:

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und ab ca. 1992 modernisiert und liebevoll gestaltet. Es wurden neue Fenster eingebaut und die Fassade mit einem WDVS versehen sowie eine Ölheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut. Die Bäder wurden erneuert.

Das Dach erhielt ca. 2002 eine neue Eindeckung. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen eingebaut. Die Fußböden wurden größtenteils mit Fliesen oder Teppich belegt. Die Wasserver- und -entsorgung erfolgen zentral.

Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten.

Lage:

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer Randlage im Ort Schönermark in der Gemeinde Nordwestuckermark. In den letzten Jahren haben sich einige junge Familien hier angesiedelt.

Eine Kita ist im Ort vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Ärzte gibt es im ca. 12 km entfernten Fürstenwerder oder in der Kreisstadt Prenzlau (ca. 12 km).

Schönermark ist gleichzeitig der Sitz der Gemeinde Nordwestuckermark. Die historische Wassermühle Gollmitz mit dem größten Wasserrad Norddeutschlands liegt in ca. 5 km Entfernung, das bekannte Schloss Kröchlendorff ist nur ca. 8 km entfernt. In der näheren Umgebung gibt es mehrere schöne Badeseen.

Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 20 km entfernt, an die Ostsee oder nach Berlin gelangt man in ca. 1,5 Stunden.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17291 Nordwestuckermark

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
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