17291 Nordwestuckermark 2

EIN GEMÜTLICHES HÄUSCHEN MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK!

Objekt: 17291 Nordwestuckermark 2

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Nordwestuckermark 2

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 80

Grundstücksfläche ca. m²: 1.350

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

Baujahr: 1927

Objektzustand: teilmodernisiert

Heizung: Gas

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 125.000 €

Objektbeschreibung:

Hier finden Sie IHRE OASE zum Wohlfühlen! Dieses gemütliche Reihenendhäuschen befindet sich nicht weit von Prenzlau entfernt. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus auch ein Nebengebäude mit Werkstatt, eine Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten und ein schöner und weitläufiger Garten mit 2 Gartenlauben. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und teilweise von einer Hecke umgeben.

In das EG gelangen Sie durch eine kleine Veranda in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer und das Bad. Im DG befinden sich ein kleiner Flur und 2 Zimmer, ein Spitzboden ist auch vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1927 gebaut. Der Um- und Ausbau zu 3 getrennten Wohneinheiten erfolgte später.

Das Reihenendhaus wurde in den Jahren 1998–2009 saniert und modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt (2009) und gedämmt, neue Fenster mit Rollläden, Türen und Innentüren, das Bad mit Wanne und eine Gasheizung (2004) wurden eingebaut, die E-Anlage und Leitungssysteme erneuert. Die Böden wurden mit Fliesen, Laminat und Haus und Grundstück sowie die Nebengebäude wurden gut erhalten undngepflegt.

Wasser-/Abwasseranschluss sind kommunal vorhanden.

Lage:

Dieses gepflegte Reihenendhausgrundstück befindet sich am Ortsausgang von Gollmitz in der Gemeinde Nordwestuckermark. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Bekannt ist der Ort vor Allem durch seine historische Wassermühle mit dem größten Wasserrad Norddeutschlands. Das bekannte Schloss Kröchlendorff ist nur 3 km entfernt.

In die Kreisstadt Prenzlau sind es ca. 12 km, es bestehen regelmäßige Busverbindungen. Weiterhin besteht in Prenzlau ein Bahnanschluss der Linie Berlin – Stralsund.

Der nächste Autobahnanschluss A20 oder A11 ist jeweils ca. 20 km entfernt. Die Ostsee und Berlin erreicht man in ca. 1,5 Stunden.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
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