17291 Grünow

ZIEHEN SIE EIN - IHR TRAUMHAUS IM BUNGALOWSTIL!

Objekt: 17291 Grünow

V E R K A U F T

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Grünow

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 120

Grundstücksfläche ca. m²: 1.350

Zimmer: 4

Badezimmer: 1

Baujahr: 2003

Objektzustand: gepflegt

Heizung: Fussboden

Keller: Nein

Garage: Nein

Nebengebäude: Nein

Käuferprovision: 2,95 %

Kaufpreis: 309.000 Euro

Objektbeschreibung:

Dieses neuwertige Haus im Bungalowstil erwartet Sie schon. Hier ist alles auf einer Ebene - perfekt für junge Familien und auch für Senioren. Über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den großen und modernen Wohnraum mit integrierter Küche und mit Ausgang zur überdachten Terrasse in Südwestausrichtung. Das Bad mit Whirlpool und bodengleicher Dusche befindet sich ebenfalls hier. Weitere 3 Zimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Im Bodenraum sind Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Die moderne Haustechnik befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Zum Grundstück gehören außerdem noch ein überdachter Pool und ein pflegeleichter Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen.

Das Grundstück ist fast komplett von einer Hecke umgeben.

Ausstattung / Ausbau:

Das Wohnhaus wurde 2003 als Winkelbungalow mit offener Wohnküche errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung auf Erdgasbasis. Im Wohnbereich ist zusätzlich ein schöner Kamin vorhanden. Die Kunststofffenster sind mit Sprossen und Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Anschlüsse für Strom, Erdgas und Wasser sind vorhanden, zur Abwasserentsorgung dient eine vollbiologische Kleinkläranlage. Das Regenwasser zur Gartenbewässerung wird in Erdtanks gespeichert.

Selbstverständlich ist die hochwertige Einbauküche im Preis enthalten.

Das Highlight des Grundstücks ist natürlich der großzügige und überdachte Pool!

Lage:

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage im Ortsteil Damme der Gemeinde Grünow. Eine Kita befindet sich im jeweils ca. 7 km entfernten Grünow oder Schmölln. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Kitas und Schulen, Ärzte, Krankenhaus usw. sind im ca. 12 km entfernten Prenzlau vorhanden. Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 3 km entfernt, nach Berlin oder an die Ostsee sind es ca. 1,5 Stunden, ans Stettiner Haff ca. 30 Minuten.

In Prenzlau gibt es auch einen Bahnanschluss der Linie Berlin - Stralsund.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
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Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
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