17291 Gramzow

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Gramzow

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 135

Grundstücksfläche ca. m²: 2.230

Zimmer: 7

Badezimmer: 1

Baujahr: 1975

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Heizung: Öl

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 6 %

Kaufpreis: 129.000 Euro

Objektbeschreibung:

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Dieser ehemalige kleine Bauernhof befindet sich im ältesten Ort der Uckermark. Das schöne und gepflegte Anwesen besteht aus einem 1975 erbauten Wohnhaus, einem Stallgebäude, einer Werkstatt mit Garage, einer Scheune und einem Garten mit Obstbäumen. Zusätzlich zum Hofgrundstück ist noch eine Ackerfläche von ca. 800 m² in der Nähe vorhanden.

Vom Hof aus gelangt man durch die Veranda in den großzügigen Flur, von dort aus in die Küche und das Bad. Weiterhin sind im EG noch 5 Zimmer ausgebaut. Im DG sind 3 Zimmer und ein großer Flur vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage und die Öltanks.

Ausstattung / Ausbau

Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet und in den Jahren 1991-2000 teilweise modernisiert. Es wurden neue Fenster mit Rollläden und eine Ölheizung sowie ein Bad eingebaut. Das Haus ist an die zentrale Wasserver- und entsorgung angeschlossen. Eine Gasleitung ist in der Straße vorhanden.

Die Nebengebäude sind ebenfalls gut erhalten.

Lage:

Das großzügige und gepflegte Grundstück liegt am Ortsanfang von Gramzow in einer ruhigen Lage. Im Ort befinden sich mehrere Seen, eine bekannte Klosterruine und das Eisenbahnmuseum. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, eine Grundschule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Nach Prenzlau sind es ca. 15 km, nach Schwedt ca. 25 km, der nächste Autobahnanschluss A 11 ist ca. 3 km entfernt. Es bestehen außerdem regelmäßige Busverbindungen.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis vom 06.10.2017, 484,26 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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