17291 Gramzow - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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EIN KLEINER BAUERNHOF IN DER UCKERMARK ERWARTET SIE!
      


Objekt: 17291 Gramzow



Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Gramzow


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 135
Grundstücksfläche ca. m²: 2.230
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Baujahr: 1975
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Öl
Keller: Ja
Garage: Ja
Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 6 %

Kaufpreis: 129.000 Euro


Objektbeschreibung:
HIER KÖNNEN SIE SICH NOCH VERWIRKLICHEN!
Dieser ehemalige kleine Bauernhof befindet sich im ältesten Ort der Uckermark. Das schöne und gepflegte Anwesen besteht aus einem 1975 erbauten Wohnhaus, einem Stallgebäude, einer Werkstatt mit Garage, einer Scheune und einem Garten mit Obstbäumen. Zusätzlich zum Hofgrundstück ist noch eine Ackerfläche von ca. 800 m² in der Nähe vorhanden.
Vom Hof aus gelangt man durch die Veranda in den großzügigen Flur, von dort aus in die Küche und das Bad. Weiterhin sind im EG noch 5 Zimmer ausgebaut. Im DG sind 3 Zimmer und ein großer Flur vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage und die Öltanks.

Ausstattung / Ausbau
Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet und in den Jahren 1991-2000 teilweise modernisiert. Es wurden neue Fenster mit Rollläden und eine Ölheizung sowie ein Bad eingebaut. Das Haus ist an die zentrale Wasserver- und entsorgung angeschlossen. Eine Gasleitung ist in der Straße vorhanden.
Die Nebengebäude sind ebenfalls gut erhalten.

Lage:
Das großzügige und gepflegte Grundstück liegt am Ortsanfang von Gramzow in einer ruhigen Lage. Im Ort befinden sich mehrere Seen, eine bekannte Klosterruine und das Eisenbahnmuseum. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, eine Grundschule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Nach Prenzlau sind es ca. 15 km, nach Schwedt ca. 25 km, der nächste Autobahnanschluss A 11 ist ca. 3 km entfernt. Es bestehen außerdem regelmäßige Busverbindungen.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis vom 06.10.2017, 484,26 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H
  



Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17291 Gramzow
 Rückruf
 Besichtigungstermin
Vertragsinformationen
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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