16278 Angermünde_2

Objektdaten /Details

Objekt: 16278 Angermünde_2

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 240

Grundstücksfläche ca. m²: 1.700

Zimmer: 6

Badezimmer: 2

Baujahr: 1848

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Heizung: Ofen / Forster

Keller: Ja

Garage: Carport

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 4.500 Euro

Kaufpreis: 74.000 Euro

Objektbeschreibung:

HIER SIND SIE GEFRAGT! Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie zum Kauf an.

Die ehemalige Dorfschule ist über 100 Jahre alt und wurde als Ziegelbau auf einem Feldsteinfundament errichtet. Das Gebäude ist eingeschossig und hat einen Teilkeller, das DG wurde in den letzten Jahren schon ausgebaut. Das Haus ist deshalb auch für 2 Familien geeignet.

Im EG befinden sich 3 großzügige Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC und Abstellräume. Im DG sind 3 Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Abstellmöglichkeiten vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Werkstatt und Carport.

Ausstattung / Ausbau

Die alte Schule wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und ausgebaut. Das Dach wurde 2011 gedämmt und mit alten Dachziegeln neu eingedeckt. Es wurden neue Fenster eingebaut und die Elektroanlage erweitert. Das große Wohnzimmer im EG wurde 2018 neu gestaltet. Zur Beheizung sind Kachelöfen und eine Forsterheizung (bis 2025 nutzbar) vorhanden, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrospeicher.

Die Böden wurden mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden, zur Abwasserentsorgung dient eine Grube. Es gibt auch einen Gartenbrunnen auf dem Grundstück. Erdgas liegt am Grundstück an.

Lage:

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in der Dorfmitte, direkt neben der Kirche. Das ansprechende und gepflegte Straßenangerdorf ist ein Ortsteil der Stadt Angermünde und liegt zwischen dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin und dem Nationalpark Unteres Odertal.

Zahlreiche Seen wie z.B. der Haussee und der Schleisee sowie auch der Parsteinsee befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine Kita ist im Ort vorhanden; Einkaufsmöglichkeiten, weitere Kitas, Schulen und Ärzte gibt es im ca. 7 km entfernten Angermünde.

Der nächste Autobahnanschluss A 11 ist ca. 20 km entfernt, nach Berlin kommt man in ca. 1 Stunde. In Angermünde bestehen regelmäßige Bahnverbindungen der Linie Berlin- Stralsund.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Energieausweis wird erstellt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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