16278 Angermünde 3 - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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HIER WILL ICH WOHNEN - EIN TOLLES HAUS MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK!
              


Objekt: 16278 Angermünde 3



Objektdaten /Details

Objekt: 16278 Angermünde 3


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 110
Grundstücksfläche ca. m²: 2.000
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2002
Objektzustand: gepflegt
Heizung: Fußbodenheizung
Keller: Nein
Carport: Ja
Nebengebäude: Nein

Käuferprovision: 14.000 Euro

Kaufpreis: 236.000 Euro


Objektbeschreibung:
Alles fertig: Haus und Garten! Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl!
Dieses schöne und gepflegte Anwesen befindet sich umgeben von Feldern in einer ruhigen Lage. Ein liebevoll gestaltetes Wohnhaus mit großer Terrasse, ein schöner Garten mit vielen Obstbäumen und ein großer Carport mit angebauten Schuppen erwarten Sie hier.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohndiele, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Im DG sind 3 Zimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche ausgebaut. Im Spitzboden sind noch Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung / Ausbau
Das Wohnhaus wurde 2002 in Massivbauweise (Blähton) errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung auf Elektrobasis, die Warmwasserbereitung durch Elektroboiler.
Die Fußböden wurden mit Fliesen und Laminat belegt. Zur Abwasserentsorgung ist eine biologische Kläranlage vorhanden. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten.

Lage:
Dieses großzügige und gepflegte Grundstück liegt in einer ruhigen Lage im Angermünder Ortsteil Crussow.
Am Rande des Nationalparks Unteres Odertal kann sich die idyllische Ortschaft seit 2003 als Nationalparkgemeinde bezeichnen, Wälder und Seen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt Angermündes mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten ist in ca. 7 km in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof. Es bestehen regelmäßige Zugverbindungen
der Linie Berlin-Stralsund. Der nächste Autobahnanschluss (A 11) ist ca. 23 km entfernt.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist vorhanden:
Bedarfsausweis vom 23.01.2020, 125,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


Ihre Daten werden verschlüsselt versendet. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.
IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 16278 Angermünde 3
 Rückruf
 Besichtigungstermin
Vertragsinformationen
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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